Kto kilka lat temu planował kupno gruntów, ale decyzję odłożył do dziś, ma czego żałować. Przed 2006 rokiem hektar państwowej ziemi kosztował średnio niewiele ponad 4 tysiące złotych. Dziś taka cena jest już tylko wspomnieniem. Ziemia jest coraz droższa, a jej ceny rosną nie tylko z roku na rok, ale i z kwartału na kwartał.

Teraz średnia cena sprzedaży ziemi z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych to ponad 10 tysięcy złotych za hektar. To dane za trzeci kwartał. W porównaniu z drugim kwartałem to wzrost o ponad 12 procent. Czemu grunty tak drożeją? Odpowiedzi jest kilka. Rolnicy zachęceni dopłatami obszarowymi i funduszami unijnymi nie sprzedają jej już tak masowo, jak kiedyś.

To sprawia, że zainteresowanie państwową ziemią jest dużo wyższe. A nic tak nie podnosi cen jak popyt, tym bardziej, że ilość gruntów na sprzedaż coraz bardziej się kurczy. Na sytuację wpływa także fakt, że coraz więcej gruntów kupują inwestorzy nie związani bezpośrednio z rolnictwem.

Najdroższe grunty są w województwie wielkopolskim – tam hektar kosztuje ponad 16 tysięcy złotych. Wielkopolsce kroku dotrzymują też województwa kujawsko – pomorskie i mazowieckie. Najtańsza ziemia jest w lubuskiem i świętokrzyskiem.

Średnie ceny sprzedaży państwowych gruntów

III kwartał 2007 r. zł/ha

woj. wielkopolskie 16 100

woj. kujawsko-pomorskie 14 400

woj. mazowieckie 13 170

woj. zachodniopomorskie 9 800

woj. świętokrzyskie 8 250

woj. lubuskie 7 300

źródło: ANR

Ceny gruntów po wejściu Polski do Unii skoczyły gwałtownie w górę. Dziś hektar kosztuje ponad dwa razy więcej niż z 2004 roku.

Ceny państwowych gruntów

zł/ha

2007 r. 10 400

2006 r. 7400

2005 r. 5600

2004 r. 4700

2003 r. 3700

1996 r. 1500

źródło: ANR

Stella Norowska/Agrobiznes, TVP1